本辦法依科技產業園區設置管理條例第十五條第二項規定訂定之。

位於科技產業園區內之員工宿舍、住宅等用地，或依都市計畫土地使用分區管制規定使用之社區土地，其開發及租用管理適用本辦法。

前條經備查之開發興建計畫由園管局或分局開發興建時，其細部開發興建計畫由園管局或分局自行核定。

一、投資計畫總說明：包括整體工作計畫。

二、投資興建地點及範圍。

三、財務計畫：包括資金籌措計畫、金融機構融資意願書、投資效益、資金償還計畫、風險管理、各項費用及開發成本之預估。

四、興建計畫：包括合理建築成本規劃、建築物設計與空間規劃構想圖、環境與景觀規劃、土地建築物配置與規劃、開發執行進度、開發工程規劃及施工監造計畫。

五、營運計畫：包括招商計畫、建築物出租管理計畫、建築物租金。

六、公司最近三年會計師簽證財務報表、過去從事相關工作之實績、民營事業組成說明、執行計畫之人員組織及其他相關文件。

社區土地開發興建時，開發投資興建人應向園管局或分局租用土地。

開發投資興建人應於簽訂開發投資興建合約後三十日內簽訂土地租約，依約繳付租金。

社區之綠地、道路及後巷使用土地，應由開發投資興建人攤租。

出租土地之地價稅由園管局或分局負擔，其他法定稅捐及工程受益費等，由開發投資興建人繳納或攤付。

開發投資興建人對承租土地範圍內地上改良物及廢棄物應自行拆除及清理，園管局或分局不負擔任何費用。

開發投資興建人施工途中如因不可抗力之情事致無法繼續興建時，得經園管局或分局同意停工，另行協商善後事宜；因開發投資興建人之故意或過失無法進行，而致園管局或分局發生損害時，應依法負賠償責任，並由園管局或分局終止租約、收回土地及無償取得未完成建築物所有權，或由開發投資興建人自行拆除所有工事。

一、承租人以基地供違反法令之使用。

二、承租人轉租基地於他人。

三、承租人積欠租金逾四個月。

四、承租人其他違反租賃契約之情事。

本辦法自發布日施行。