社區土地開發興建時，開發投資興建人應向園管局或分局租用土地。

開發投資興建人應於簽訂開發投資興建合約後三十日內簽訂土地租約，依約繳付租金。

社區之綠地、道路及後巷使用土地，應由開發投資興建人攤租。

出租土地之地價稅由園管局或分局負擔，其他法定稅捐及工程受益費等，由開發投資興建人繳納或攤付。

開發投資興建人對承租土地範圍內地上改良物及廢棄物應自行拆除及清理，園管局或分局不負擔任何費用。

開發投資興建人施工途中如因不可抗力之情事致無法繼續興建時，得經園管局或分局同意停工，另行協商善後事宜；因開發投資興建人之故意或過失無法進行，而致園管局或分局發生損害時，應依法負賠償責任，並由園管局或分局終止租約、收回土地及無償取得未完成建築物所有權，或由開發投資興建人自行拆除所有工事。

一、承租人以基地供違反法令之使用。

二、承租人轉租基地於他人。

三、承租人積欠租金逾四個月。

四、承租人其他違反租賃契約之情事。