災區進行土地重新規劃或整理時，直轄市、縣 (市) 政府得劃定範圍限制
或禁止該範圍內建築；其限制或禁止之期限為三個月，必要時得延長三個
月。

因震災發生地層移動，致都市計畫圖已無法適用時，在依法辦理地形圖修
測或重新測量及都市計畫圖重新製作前，得參照原都市計畫圖及實地現況
，修正都市計畫樁位坐標，實施都市更新、新市區建設、土地使用管制及
建築管理。

因震災發生地層移動，致土地界址與地籍圖經界線有偏移時，直轄市、縣
(市) 地政機關應參酌地籍圖、原登記面積及實地現況辦理測量，並修正
地籍圖。
前項土地因震災致界址相對位置變形者，應先由該地政機關通知土地所有
權人於三十日內相互協議、調整界址及埋設界標。逾期未完成者，依前項
規定逕行調整界址，據以測量。
依前二項完成測量後，土地所有權人對界址仍有爭議時，應以書面提出異
議，由該管直轄市、縣 (市) 政府進行調處。不服調處者，應於收受該調
處結果十五日內，提付仲裁或向司法機關訴請處理；逾期未提付仲裁或向
司法機關訴請處理者，依原調處結果辦理。
土地所有權人依前項規定提出異議，逾三十日未獲該管直轄市、縣 (市)
政府之調處決定者，得提付仲裁或向司法機關訴請處理。
依第一項、第二項之測量結果或第三項之調處結果，其土地面積或界址發
生變動者，該地政機關得依職權或當事人一造之申請，逕為辦理土地標示
變更登記。
災區土地重新實施地籍測量時，得準用前四項規定辦理；其地籍調查及測
量方式，由內政部另以辦法定之。

為有效處理前條及第十三條之不動產糾紛，直轄市、縣 (市) 政府應設置
不動產糾紛調處委員會。
不動產糾紛調處委員會進行調處時，得請該管地政機關或主管建築機關協
助，受請求之機關無正當理由不得拒絕。
不動產糾紛調處委員會之委員應由地政、營建、法律專業人員及地方公正
人士組成，其組織規程，由內政部定之。

災區建築物經拆除後，所有權人未於規定期間申辦消滅登記者，直轄市、
縣 (市) 政府得列冊敘明原因，囑託登記機關辦理建物消滅登記。

災區毀損之建築物，其登記名義人非屬現行法令規定之權利主體者，依法
辦理重建後，得以原登記名義申辦建物所有權第一次登記。
災區毀損之建築物原為祭祀公業所有，且登記為他人名義者，依法辦理重
建之建築物，得以祭祀公業名義申辦建物所有權第一次登記。

災區可供建築之共有土地位於整體開發範圍內者，除於開發前有共有人過
半數及其應有部分合計過半數之反對外，視為同意參加整體開發。開發後
之利益，仍按其應有部分分配或登記之。
祭祀公業，其土地位於災區整體開發範圍內者，除於開發前有二分之一以
上派下員反對外，視為同意參加整體開發。開發後之利益，為祭祀公業所
有，其利益屬不動產者，得以祭祀公業名義登記之。
前項規定，於其他公同共有土地準用之。

合法建築物因震災毀損者，得由原建築物所有人檢具合法建築物之證明文
件，在不超過原建築基地面積及樓地板面積原則下，向直轄市、縣 (市)
主管建築機關提出重建之申請。
前項所稱合法建築物，指下列情形之一者：
一、有建物登記者。
二、領有建築物使用執照者。
三、該地區實施建築管理前已建造完成者。
合法建築物及其基地非屬同一人所有時，得由原建築物所有人向直轄市、
縣 (市) 主管建築機關提出重建之申請，免檢附土地登記名義人之同意文
件。
直轄市、縣 (市) 主管建築機關受理前項申請時，應即通知土地登記名義
人，並將該申請事項刊載於機關所在地之新聞紙連續公告三日。土地登記
名義人未於公告期滿後三十日內以書面提出異議者，該管主管建築機關始
得審查其申請。
土地登記名義人於前項規定期間內提出異議時，該管直轄市、縣 (市) 政
府應即進行調處，不服調處者，應於收受該結果十五日內，提付仲裁或向
司法機關訴請處理；逾期未提付仲裁或向司法機關訴請處理者，依原調處
結果辦理。
土地登記名義人於第四項規定期間內提出異議，逾三十日未獲該管直轄市
、縣 (市) 政府調處決定者，應於該三十日期滿後十五日內，提付仲裁或
向司法機關訴請處理。仲裁機構或司法機關未為判斷或判決確定前，該管
主管建築機關不得審查第三項之申請。
第二項第三款規定之合法建築物，其原建築基地面積及樓地板面積之認定
方式及原則，由中央主管機關定之。

災區承租公有基地之建築物，於租賃關係存續期間，因震災毀損而須重建
者，得向縣 (市) 主管建築機關提出重建之申請，免檢附基地登記名義人
之同意文件。
前項申辦程序、異議處理及重建法律關係，準用前條規定。

直轄市、縣 (市) 政府因震災重建，依都市計畫法第八十一條規定辦理禁
建時，得免送該管政府都市計畫委員會審議及上級政府核定。但應由各該
直轄市、縣 (市) 災後重建委員會審議。
前項禁建命令於公布後，應送上級政府備查。

因震災重建需要，擬定或變更都市計畫時，計畫草案於公開展覽十五日並
辦理說明會後逕送內政部；由內政部召集各相關都市計畫委員會聯席審議
後核定，不受都市計畫法第十八條至第二十條、第二十三條、第二十八條
規定之限制。
前項審議如涉及區域計畫委員會權責時，內政部得一併召集聯席審議。

因震災重建而進行都市更新，得依下列規定辦理：
一、更新地區之劃定及都市更新計畫之擬定或變更，未涉及都市計畫之擬
定、變更者，得逕由直轄市、縣 (市) 政府核定，免送該管政府都市
計畫委員會審議；其涉及都市計畫之擬定、變更者，得依前條第一項
規定辦理，不受都市更新條例第八條規定之限制。
二、經劃定應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人得就主管機
關劃定之更新單元，或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元，
自行組織更新團體實施該地區之都市更新事業或委託都市更新事業機
構實施之，免先擬具事業概要申請核准及舉辦公聽會，不受都市更新
條例第十條規定之限制。
三、下列事項之決議，得以更新單元內土地及合法建築物所有權人之人數
均超過二分之一，並其所有土地面積及合法建築物總樓地板面積均超
過二分之一之同意行之，不受都市更新條例第二十二條有關人數與土
地及建築物所有權比例規定之限制：
(一) 訂定及變更章程。
(二) 會員之處分。
(三) 議決都市更新事業計畫擬定或變更之草案。
(四) 理事及監事之選任、改選或解職。
(五) 團體之解散。
(六) 清算之決議及清算人之選派。
四、實施者已取得更新單元內全體土地及合法建築物所有權人之同意者，
得免舉辦公開展覽及公聽會，不受都市更新條例第十九條第二項及第
三項規定之限制。
五、都市更新事業計畫擬定或變更後，辦理公開展覽之期間得縮短為十五
日，不受都市更新條例第十九條第三項規定之限制。
六、以權利變換方式實施都市更新者，其權利變換計畫擬定後，辦理公開
展覽之期間得縮短為十五日，不受都市更新條例第二十九條第一項規
定之限制。其權利變換計畫與都市更新事業計畫一併辦理者，亦同。
七、實施者實施都市更新事業時，得合併數相鄰或不相鄰之更新單元實施
之。
依第三十六條或第三十七條辦理土地交換後取得之建築用地，得劃定為更
新單元，依都市更新條例及本條例之規定，辦理更新重建。

公寓大廈因震災毀損辦理重大修繕者，得經區分所有權人二分之一以上及
其區分所有權比例合計二分之一以上之出席，召開區分所有權人會議，不
受公寓大廈管理條例第三十一條第一項規定之限制。重大修繕之決議，應
經全體區分所有權人及其區分所有權應有部分合計均超過二分之一同意為
之。
依前項決議辦理重大修繕時，區分所有權人不同意決議或同意後不依決議
履行其義務者，得由他人先代為出資參與修繕，代為出資之人於出資之範
圍內，對於應負擔修繕費用而未出資之區分所有權人之區分所有權及其基
地所有權應有部分，得檢附區分所有權人會議決議紀錄、修繕承攬契約及
出資證明文件，單獨申請抵押權之登記。
前項重大修繕工作物之承攬人，就承攬關係報酬額，對於其工作所附之區
分所有權人之區分所有權及其基地所有權應有部分，得檢附區分所有權人
會議決議紀錄及承攬契約，單獨申請抵押權之登記，不受民法第五百十三
條第一項及第三項規定之限制。
第二項就代為出資參與重大修繕所登記之抵押權，優先於成立在先之抵押
權，並不受民法第五百十三條第四項有關修繕報酬抵押權優先規定之限制
。
第三項就修繕報酬所登記之抵押權，除前項所登記之抵押權外，優先於成
立在先之抵押權，不受民法第五百十三條第四項規定之限制。
依第一項決議辦理之重大修繕，其申請建築執照時，免檢附土地或建築物
權利證明文件。
因震災受損建築物安全鑑定有重大爭議者，行政院公共工程委員會及內政
部應組成建築物安全鑑定小組，受理當事人或主管縣 (市) 政府提出之鑑
定申請；其鑑定結果為最終鑑定，不得再提出異議。
經最終鑑定而取得受災戶資格者，縣 (市) 政府應在二個月內完成補發慰
助金、房租津貼等各項一般受災戶所已得救濟之作業。

同一建築基地上有數幢建築物，其中部分建築物因震災毀損，依本條例、
都市更新條例或公寓大廈管理條例規定，辦理受損建築物之整建、維護或
修繕補強時，得在不變更其他幢建築物區分所有權人之區分所有權及其基
地所有權應有部分之情形下，以受損各該幢建築物區分所有權人之人數、
區分所有權及其基地所有權應有部分為計算基礎，分別計算其應有之比例
。

災區建築物因震災重建而適用都市更新條例第四十四條第一項第二款、第
四款或第五款之規定者，得不超過該建築基地原建築容積之零點三倍，予
以容積獎勵。
前項因獎勵容積所增加之建築高度除因飛航安全管制外，不受建築法及有
關法令之建築高度規定限制。

災區鄉村區、山坡地保育區丙種建築用地更新之劃定、實施、獎助及監督
，得準用第十七條、第十七條之二、前條及都市更新條例之規定辦理。

災區鄉村區、農村聚落及原住民聚落重建，應配合其風貌及居民意願，並
得以土地重劃、區段徵收等方式辦理。其重建作業規定，得分別由內政部
、行政院農業委員會及原住民委員會定之。
配合前項重建需要，須辦理非都市土地使用分區及使用地變更時，其面積
在五公頃以下者，應由申請人擬具相關文件，向該管縣 (市) 政府申請，
經審查同意後據以核發許可，並辦理土地使用分區及使用地異動登記，不
受區域計畫法第十五條之一、第十五條之三及農業發展條例第十條、第十
二條規定之限制。
縣 (市) 政府為審查前項申請變更案件，得成立災區重建非都市土地變更
審議小組審查之；必要時，並得與水土保持、環境保護主管機關會同審議
。
前二項之申請程序、審議作業規範、審議小組之組成，由內政部會商行政
院農業委員會、原住民委員會及災區縣 (市) 政府定之。

災區受災戶，得於不影響農業生產環境及農村發展之原則下，於農業用地
興建農舍，不受農業發展條例第十八條規定之限制。
前項興建農舍之資格、戶數、規模限制、申請程序及其他應遵行事項，由
行政院九二一震災災後重建推動委員會會同內政部及行政院農業委員會定
之。

災區非都市土地之甲種、乙種或丙種建築用地因提供政府興建公共設施或
辦理道路工程退縮，致其剩餘建築用地畸零狹小者，土地所有權人得經變
更前、後目的事業主管機關同意後，申請將毗鄰土地變更編定為建築用地
。
前項申請變更編定之毗鄰土地不得為交通用地、水利用地、古蹟保存用地
、生態保護用地、國土保安用地或工業區、河川區內土地。
依第一項規定申請毗鄰土地變更編定，其合併剩餘土地面積以原建築用地
面積為限，且總面積不得超過一百六十五平方公尺。

災區鄉村區、農村聚落及原住民聚落辦理土地重劃時，其行政業務費、規
劃設計費及基本設施工程費，由中央政府負擔。
前項基本設施工程，包括道路、雨水下水道與側溝、污水下水道、路燈及
整地等公共設施工程。

原住民住宅重建區需改善穩定其基地坡崁及排水設施時，應由縣 (市) 政
府主管機關辦理規劃設計並公開招標，必要時，得由原住戶自行依設計圖
施工，並由中央政府補助百分之四十五之工程費。

縣 (市) 政府應自行或委託其他機關、社會福利機構或團體，於各災區鄉
(鎮、市) 設立生活重建服務中心，提供居民下列服務：
一、福利服務：對失依老人、兒童少年、身心障礙者、變故家庭、單親家
庭、低收入戶、原住民或其他弱勢族群之生活需求，提供預防性、支
持性與發展性之服務。
二、心理輔導：提供居民、學校師生及救災人員個別式與團體式之諮商輔
導及協助醫療轉介。
三、組織訓練：協助發展社區組織，辦理重建服務人員有關社會福利、心
理重建等相關教育與訓練。
四、諮詢轉介：提供居民有關福利措施、就業、法律、申訴、公共建設、
產業重建、社區重建及其他重建相關服務與資訊之諮詢、轉介與媒合
。
縣 (市) 政府得視人口密度、受災程度及弱勢需要，增設生活重建服務中
心，並應於五十戶以上之臨時住屋聚集處及原住民聚落，設置生活重建服
務聯絡站。
生活重建服務中心應配置社工、心理輔導及其他相關專業人員。
生活重建服務中心非專業人員應僱用災民。
第一項各款之服務工作，縣 (市) 政府得以專案補助社會福利機構或團體
執行之。
前項之社會福利機構或團體之審查及監督準則，由主管機關定之。

各級政府及公益社團於緊急命令期間提供災區居民之臨時住宅，其居住期
間以四年為限。必要時，得經立法院決議延長之。
前項臨時住宅，經災區縣 (市) 政府申請，並經行政院九二一震災災後重
建推動委員會同意後，得轉為各種災變之緊急救難中心或弱勢族群之安置
屋。
在第一項期間內，居住於臨時住宅之災區居民未能完成住宅重建、重購或
另有安置者，不得強制施行拆除其臨時住宅或遷移。
第一項臨時住宅之用地向民間租用者，其租金依當地狀況協議之。但每年
以不得超過該用地當期公告土地現值總價額百分之十為限。
第一項及第二項臨時住宅之分配及管理辦法，由內政部定之。
政府得視需要，提供住宅以出租、先租後售或救濟性住宅方式安置受災戶
。
前項提供住宅安置受災戶之辦法，由內政部定之。
臨時住宅拆遷辦法必須包含完整拆遷計畫、資源回收及廢物棄置之規定，
並優先作為慈善基金團體作為國內及國際捐助之用，其辦法，由行政院九
二一震災災後重建推動委員會定之。

直轄市、縣 (市) 勞工行政主管機關應將災區失業者資料提供當地公立就
業服務機構，作為推介就業或安排參加職業訓練之依據。
直轄市、縣 (市) 勞工行政主管機關應辦理災區失業者就業服務及職業訓
練資訊之提供及媒合，協助災區失業者就業，對於負擔家計之婦女、中高
齡者、身心障礙者、原住民、生活扶助戶中有工作能力者及青少年，應訂
定符合其需求之特別職業訓練及就業服務方案。
災區失業者經向公立就業服務機構辦理求職登記，未能推介就業或安排參
加職業訓練者，得推介至政府機構或非營利團體從事臨時性工作，並發給
臨時工作津貼。
前三項災區失業者之資格、就業服務、職業訓練、臨時工作期間、臨時工
作津貼之請領條件、期間及數額，由行政院勞工委員會另以辦法定之，不
受勞動基準法及其相關法規規定之限制。
行政院勞工委員會得以就業安定基金補助災區災民經營勞動合作社，其補
助之條件、程序、項目及金額等事項之辦法，由行政院勞工委員會會商行
政院九二一震災災後重建推動委員會定之。

機關辦理未達公告金額之災後重建工程採購，其採公開徵求方式辦理者，
應優先由震災前已於重建工程所在地縣市完成登記之廠商承包。但原住民
地區優先由原住民廠商承包為原則。
機關辦理災後重建工程採購之得標廠商，應將僱用該工程所需員工人數三
分之一以上之災區居民定為契約內容，並送行政院勞工委員會備查。但得
標廠商經以合理勞動條件在當地公立就業服務機構辦理招募者，不在此限
。
得標廠商未依前項規定僱用災區居民，於履約期間，應定期向就業安定基
金專戶繳納代金，作為促進就業之用。其應繳納代金之金額，依差額人數
乘以每月基本工資之二倍計算，不足一個月者，每日以每月基本工資除以
三十計，依差額人數乘其之二倍計算。經公立就業服務機構推介，而無正
當理由拒絕僱用者，依其拒絕僱用人數計算之。
前項應繳納之代金，經限期繳納，屆期仍未繳納者，移送法院強制執行。
各項重建工作，如須僱用人員時，應獎勵優先僱用災區失業者；其獎勵辦
法及第三項所稱無正當理由，由行政院勞工委員會定之。

未成年人有下列情形之一者，法院應依未成年人、檢察官、當地社會福利
主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之聲請，以未成年人之最佳利
益，就其直系血親尊親屬、家長、三親等內旁系血親、社會福利主管機關
、社會福利機構或其他適當之人選定或改定為監護人，並得指定或改定監
護之方法，不受民法第一千零九十一條至第一千零九十四條之限制：
一、對於未成年人權利義務之行使負擔由其父母雙方任之，父母雙方均因
震災死亡、心神喪失或其他原因致不能行使負擔對於該子女之權利義
務者。
二、對於未成年人權利義務之行使負擔僅由其父母一方任之，該一方因震
災死亡、心神喪失或其他原因致不能行使負擔對於該子女之權利義務
者。
三、未成年人之監護人因震災死亡、心神喪失或其他原因致不能行使負擔
對於該未成年人之權利義務者。
監護人有下列情形之一者，法院得依第一項聲請權人之聲請，另行改定監
護人：
一、不能行使負擔對於未成年人之權利義務者。
二、有不當之行為者。
三、有不適任之情事者。
四、有其他情事，足認由其監護不符合未成年人之最佳利益者。
法院為前二項裁定時，應請當地社會福利主管機關或其他社會福利機構進
行訪視，提出調查報告及建議。聲請人或利害關係人亦得提出相關資料或
證據供法院審酌。法院裁定結果與當地社會福利主管機關或其他社會福利
機構建議不同時，應敘明理由。
法院得依第一項聲請權人之聲請，就未成年人財產之全部或一部，另行指
定或改定其管理之方法，並得命監護人代理未成年人設立信託管理之。
前項財產管理及信託辦法，由內政部會商法務部及財政部定之。
第一項未成年人於法院尚未為其選定監護人確定前，由當地社會福利主管
機關任其監護人。
第二項之聲請，由檢察官或社會福利主管機關為之者，法院於改定監護人
確定前，得先行指定當地社會福利主管機關任其監護人。

（刪除）

災區居民如因心神喪失或精神耗弱致不能處理自己事務者，法院得依社會
福利主管機關、社會福利機構或利害關係人之聲請，宣告禁治產。並應參
考社工人員之訪視報告，為禁治產人之利益，選定或改定適當之人為監護
人，不受民法第一千一百十一條之限制。
法院得依前項聲請權人之聲請，就禁治產人財產之全部或一部，另行指定
或改定其管理之方法，並得命監護人代理禁治產人設立信託管理之。
前項財產管理及信託辦法，由內政部會商法務部及財政部定之。

行政院文化建設委員會應邀集專家學者組成歷史建築復建諮詢委員會，提
供災區受損歷史建築修復等相關工作之諮詢服務。

災區地方政府辦理因震災受損之古蹟及歷史建築之修復工程，其採購程序
分別由內政部及行政院文化建設委員會定之，不受政府採購法之限制。
災區歷史建築之補助獎勵辦法及公有歷史建築之管理維護辦法，由行政院
文化建設委員會另定之。

災區私有歷史建築因震災毀損需貸款復建者，得由行政院文化建設委員會
對承辦貸款之金融機構補貼利息。
災區受損之公有歷史建築之所有人或管理人，應編列經費進行修復。所需
經費應報經行政院核定。
第一項貸款金額、利息補貼額度及申辦作業程序，由行政院文化建設委員
會會商財政部定之。

災區歷史建築經登錄者，得減徵地價稅、房屋稅二分之一及減半計入遺產
總額課徵遺產稅。
前項減徵規定，於歷史建築之登錄經主管機關註銷後，停止適用。

直轄市、縣 (市) 政府推動災區社區重建，涉及都市計畫之擬定或變更者
，得於實施區段徵收後再行配合辦理，不受都市計畫法第五十二條規定之
限制。
前項區段徵收地區內之公有土地，應先行提供該管區段徵收主管機關統籌
規劃，並優先作為道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場
、體育場所及國民學校等公共設施用地，俟都市計畫程序完成後，無償撥
用予直轄市、縣 (市) 政府使用，不受土地徵收條例第四十三條第一項規
定之限制。
第一項以區段徵收取得之可供建築土地，直轄市、縣 (市) 政府得以讓售
、委託、合作開發、出租或設定地上權等方式，提供社區重建之實施者或
開發機構依法開發利用，或作為安置、配售受災戶使用。

直轄市、縣 (市) 政府為安置受災戶所興建之臨時住宅，如需使用公有土
地時，得辦理借用，不受國有財產法第四十條及地方公有財產管理法令有
關借用規定之限制。
前項借用之土地，借用機關於借期屆滿後，應騰空交還。

政府為安置受災戶開發新社區或實施以地易地，選定公營事業土地時，應
先協議價購，協議不成得實施徵收，並於用地取得後，再行辦理都市計畫
或非都市土地使用區分之擬定或變更，不受土地法第二十五條及都市計畫
法第五十二條規定之限制。但公營事業土地為已核定興建或使用中之重要
建設工程用地者，不得協議價購或徵收。
前項被徵收土地應補償之地價，以徵收當期之公告土地現值為準，必要時
，得加成補償之；其加成補償標準，由當地直轄市、縣 (市) 政府參考一
般正常交易價格，提交地價評議委員會評定。
公營事業土地以外之私有土地經選定適合辦理安置受災戶開發新社區，且
該土地所有權人同意讓售者，得依前項規定之補償標準予以價購，並免徵
土地增值稅。
第一項及前項所取得之土地，依第三十二條第三項或第三十六條規定辦理
。

因震災發生土地位置擠壓變形，致土地無法為原來之使用或面積減少達百
分之十以上，土地所有權人得向直轄市或縣 (市) 政府申請以災前土地登
記簿記載之面積，參與土地重劃或區段徵收計畫。
直轄市或縣 (市) 政府辦理前項土地重劃或區段徵收時，得擇不相連之公
有土地，納入計畫範圍辦理，其因震災而減少之土地面積，由計畫範圍內
之未登記土地及公有土地抵充之。

以土地重劃方式辦理災區社區更新者，重劃區內原公有非公用土地得指配
為共同負擔之公共設施用地。

政府為安置受災戶以土地重劃或區段徵收方式開發新社區時，應於計畫區
內依實際需要集中劃設安置受災戶所需之土地範圍；其可供建築使用面積
，以該開發區可建築用地面積之百分之五十為限，不受平均地權條例、土
地徵收條例、農村社區土地重劃條例及其相關法規規定，發還原土地所有
權人土地面積比例及按原位次、原街廓分配之限制。
依前項規定提供安置受災戶使用之可建築用地，致原土地所有權人分配之
土地低於原依平均地權條例、土地徵收條例、農村社區土地重劃條例規定
等應配得之土地部分，政府應依開發後評議地價補償之。
區內之公有土地及公營事業機構所有土地，優先指配為安置受災戶所需用
地。
受災戶申請配售新社區所得之土地面積，應依受災戶災前原建築樓地板及
土地面積之比例，分等級讓售。
公寓大廈因震災毀損並經拆除者，於其建築基地無法以市地重劃、區段徵
收、都市更新或其他方式辦理重建者，得以其災前原有整筆建築基地移轉
於政府，以抵充其依前項申請配售土地應繳之金額，其價值以災前正常交
易價格及開發後評議地價標準計算之。
前五項有關新社區開發面積、安置受災戶土地範圍之劃設、可建築用地指
配、補償、受災戶申請配售土地及以原有建築基地抵充配售土地應繳金額
等相關作業之辦法，由內政部定之。

社區重建之實施者或開發機構所需用之公有非公用土地，得向該土地管理
機關申請租用或設定地上權，不受土地法第二十五條及公產管理法規相關
規定之限制。
前項社區重建實施者或開發機構為政府機關時，其興建地上建物之處分及
計價，不受土地法第二十五條、國有財產法及公產管理法規相關規定之限
制。
政府為安置受災戶開發新社區，得價購公有非公用土地，其地價以當期之
公告土地現值為準，不受國有財產法第五十八條與其財產計價方式及公產
管理法規相關規定之限制。
政府為安置受災戶開發新社區取得之土地，於開發完竣後，其土地及地上
建物之處分及計價，不受土地法第二十五條、國有財產法及公產管理法規
相關規定之限制。

災區原已建築使用之私有建築用地經變更為非建築用地，且災後未獲配國
民住宅或其他政府所興建之住宅者，得申請與鄰近國有非公用建築用地辦
理交換，政府應協助完成。
基地所有權人交換其共有土地之應有部分時，他共有人不得主張土地法第
三十四條之一第四項有關優先承購之規定。
第一項交換應以價值相當為原則，其價值依災前最近一期公告土地現值計
算。但供交換之國有土地係經專案變更為可供建築用地者，其價值應由財
政部國有財產局參酌鄰近可供建築用地災前最近一期公告土地現值辦理查
估。
第一項交換預算之編列，以淨額方式辦理。交換所需各項稅費，由雙方依
相關法令各自負擔。
第一項交換作業辦法，由財政部擬訂，報請行政院核定。
各級地方政府所管之直轄市有、縣 (市) 有、鄉 (鎮、市) 有非公用土地
，得準用前項辦法。

公寓大廈因震災毀損致居民死亡者，於震災發生時起四年內，其建築基地
無法以市地重劃、區段徵收、都市更新或其他方式辦理重建，且災後未獲
配國民住宅或其他政府所興建之住宅者，該基地所有權人得準用前條規定
申請用地交換。但以基地原有建築物已拆除者為限。

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