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法規名稱: 外國人投資國內重大建設整體經濟或農牧經營取得土地辦法 EN
發布日期: 民國 91 年 02 月 27 日
法規類別: 行政 > 內政部 > 地政目
本辦法依土地法 (以下簡稱本法) 第十九條第二項規定訂定之。
本法第十九條第一項第八款所稱重大建設、整體經濟或農牧經營之投資,
其範圍如下:
一、重大建設之投資,係指由中央目的事業主管機關依法核定或報經行政
院核定為重大建設之投資。
二、整體經濟之投資,係指下列各款投資:
(一) 觀光旅館、觀光遊樂設施、體育場館之開發。
(二) 住宅及大樓之開發。
(三) 工業廠房之開發。
(四) 工業區、工商綜合區、高科技園區及其他特定專用區之開發。
(五) 海埔新生地之開發。
(六) 公共建設之興建。
(七) 新市鎮、新社區之開發或辦理都市更新。
(八) 其他經中央目的事業主管機關公告之投資項目。
三、農牧經營之投資,係指符合行政院農業委員會公告之農業技術密集與
資本密集類目及標準之投資。
外國人依本法第十九條第一項第八款規定申請取得土地,應填具申請書,
並檢附下列文件,向中央目的事業主管機關為之:
一、申請人之身分證明文件;其為外國法人者,應加附認許之證明文件。
二、投資計畫書。
三、土地登記簿謄本及地籍圖謄本;屬都市計畫內土地者,應加附都市計
畫土地使用分區證明;屬耕地者,應加附農業用地作農業使用證明書
或符合土地使用管制證明書。
四、經我國駐外使領館、代表處、辦事處及其他外交部授權機構驗證之平
等互惠證明文件。但已列入外國人在我國取得或設定土地權利互惠國
家一覽表之國家者,得免附。
五、其他相關文件。
前項應檢附之文件,於申請人併案或前送審之投資計畫案已檢附者,得免
附。
前條第一項第一款認許之證明文件,係指該外國法人依我國法律規定認許
之證明文件。
第三條第一項第二款之投資計畫書,應載明計畫名稱、土地所在地點及其
他中央目的事業主管機關規定之事項。
第三條第一項第四款之平等互惠證明文件,係指申請人之本國有關機關所
出具載明該國對我國人民得取得同樣權利之證明文件。但該外國有關外國
人土地權利之規定,係由各行政區分別立法者,為我國人民在該行政區取
得同樣權利之證明文件。
外國人依第三條規定申請時,其投資計畫涉及二以上中央目的事業主管機
關者,申請人應依其投資事業之主要計畫案,向該管中央目的事業主管機
關申請;該中央目的事業主管機關無法判定者,由行政院指定之。
中央目的事業主管機關審核申請案件,必要時得會商相關機關為之,並得
邀申請人列席說明。
中央目的事業主管機關核准申請案件後,應函復申請人,並副知土地所在
地之直轄市或縣 (市) 政府;未經核准者,應敘明理由函復申請人。
前項核准函復之內容,應敘明下列事項:
一、申請案件經核准後,應依本法第二十條第一項規定之程序辦理。
二、申請取得之土地,其使用涉及環境影響評估、水土保持、土地使用分
區與用地變更及土地開發者,仍應依相關法令及程序辦理。
本辦法所定申請書格式,由中央地政機關定之。
本辦法自發布日施行。