民眾購買法拍屋的方式，可自行投標購買，或委託代標公司購買。房屋品質有問題，如嚴重漏水，因民眾自行或委託代標公司購買會有不同法律效果。請就以下選項加以選擇，本案例將導引您瞭解在不同情況下的法律效果。