依據建築法第25條第1項、第30條及第39條規定，申請建造執照時，未將夾層面積計入容積率範圍，建築中申請變更設計，但夾層面積違反建築技術規則建築設計施工編第1條第18款及同編第164條之1第4項但書規定，超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺，或樓層高度超過四點二公尺，此種夾層不可登記於建造執照，不具有財產價值。