租約中未訂有租屋期限，在法律上稱為「不定期租賃」，原則上依民法第450條第2項規定，房東或房客任何一方可以隨時終止租約來結束雙方的租賃關係。但有利於房客之習慣者，從其習慣。
如果房東或房客想要「提前解約」時，應依民法第450條第3項規定，提前通知對方。以一般租屋習慣是一個月算一次租金為例，想要解約的一方，至少要在租約終止日起算一個月前完成通知。

此外，土地法第100條各款另設有特別規定，除非「房東」收回自住或重新建築，或者「房客」有違法轉租、租欠租金、違反法令或租約、損壞租屋且不賠償等情形外，否則房東不可以任意終止租約而收回租屋。