權利變換是都市更新的一種實施方式，參照都市更新條例第43條第1項規定，都市更新區段的土地，以權利變換的方式來實施，有點類似將合建法制化。以大家熟悉的合建為例，一般合建是由地主與建商合作，按照彼此認定的價值比例，由地主提供土地、建商提供資金合建，並分回改建完成後的建築物及其土地比例。

但是合建只討論坪數，無法兼顧不同樓層、位置等價值上的差異，在地主與建商間往往因為認知上的差異而造成爭議。而權利變換針對上述問題，將更新前後的房屋土地，透過估價方式，轉換為金額，作為換算的基礎。請點選以下選項，分別就權利變換的相關問題做說明。