原房東跟原房客的租約仍然存續，不受影響，此在民法第444條第1項即有規定。此時，如果二房客對於租屋造成任何毀損，除有民法第432條第2項但書之情形外，原房東可以依民法第444條第2項、第432條第2項本文規定，向原房客請求損害賠償。