二房東（原房客）跟二房客間，另行成立的新租約，彼此互負租約上的權利義務。只是，二房東（原房客）違反了租約規定，被原房東終止租約，導致身為屋主的原房東向二房客主張民法第767條第1項前段「無權占有」而請求返還租屋，此時二房客返還租屋後，可以依民法第436條規定準用第435條第2項向二房東（原房客）來終止租約，並請求損害賠償。