由於原房客當起二房東的行為，等於是違反了租約規定，原房東可以依民法第443條第2項來終止租約。

此外，如果原房東跟原房客在租約中訂有「違約金」條款，依民法第250條第1項規定，原房東可以向原房客請求支付違約金。