建商沒有依照契約規定的日期開工，除了要計算遲延利息給買方，遲延過久也會視同違約。又沒有依照契約規定日期交屋，依照民法第229條第1項規定，給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。如果因為遲延產生損害，買方還可以依同法第231條第1項規定請求賠償。又或者依同法第254條規定定出相當期限催告其履行，如果在期限內不履行時，就可以解除契約。