房屋委售或買賣契約中，通常會明定開工時間、建材設備、交屋時間及設計規劃等事項，所以建商開工遲延、建材設備不符、交屋延遲、逕自變更設計及無故終止委售或買賣契約，就算是違反契約規定了。此時，通常也會按照契約內容有關違約的規定來處理，由建商加以改善或賠償。