依據建築法第25條第1項規定，建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造。一樓住戶未依法取得建造執照而為新建、增建、改建或修建地下室的工程，直轄市、縣（市）（局）主管建築機關因其他住戶檢舉知情工程施工已完成時，依同法第86條及違章建築處理辦法第5條規定，除得處以建築物造價千分之五十以下罰鍰外，並應實施勘查認定是否拆除。

此外，一樓住戶如意圖將地下室專供己用而排除其他住戶的使用權，將該地下室置於自己實力支配之下，依刑法第320條第2項規定，可能會構成竊佔罪。