直轄市、縣 (市) 政府於查驗開發計畫所需檢附文件齊備後，應迅行徵詢
相關單位意見，並按申請土地於都市計畫地區範圍內外，分別依據第十五
條及第十六條規定之程序審查通過後，核發開發許可。

申請案件之土地位於都市計畫範圍內者，直轄市、縣 (市) 政府應將申請
案件所備文件連同中央商業主管機關推薦函及相關單位審查意見，送請都
市計畫主管機關依都市計畫法第二十七條規定，辦理都市計畫之變更。
前項分區變更之審議、公開展覽、層報核定及發布實施，悉依都市計畫法
第二十八條之規定辦理。

申請案件之土地位於都市計畫範圍外者，直轄市、縣 (市) 政府應將申請
案件所備文件連同中央商業主管機關推薦函及相關單位審查意見，報請各
該區域計畫原擬定機關辦理變更為特定專用區及開發許可之審議。
區域計畫原擬定機關應按申請開發計畫之使用性質，依各該區域計畫內容
及相關建築法令與開發審議規範審議，並將審議結果通知直轄市、縣 (市
) 政府；其核准分區變更及開發許可者，並應將分區變更及開發許可內容
於各該直轄市、縣 (市) 政府、鄉 (鎮、市、區) 公所及設置所在地公告
三十日。
前項經核准分區變更及開發許可者，直轄市、縣 (市) 政府應於生態綠地
移轉登記為國有、繳交捐獻之金額及完成區內必要性服務設施，並取得雜
項工程使用執照後，依其範圍及開發計畫內容之土地使用性質，變更為特
定專用區及核准編定之用地。

工商綜合區除本辦法規定外，位於山坡地者，依山坡地開發建築管理辦法
辦理；位於海埔地者，依海埔地開發管理辦法辦理。

開發計畫經許可後，開發人應於收受通知之日起一年內申領雜項執照；逾
期未申領者，直轄市、縣 (市) 政府應撤銷原開發許可並公告之。位於都
市計畫範圍內者，應依第十五條所定程序變更為原土地使用分區；位於都
市計畫範圍外者，依第十六條所定程序變更為原分區類別。

開發人變更開發計畫，應依本章規定申請變更許可。其計畫變更內容不涉
及生態綠地、主要公共設施及公共設備區位與比例之變動、土地使用性質
及使用強度之調整者，得由當地直轄市、縣 (市) 政府依法核處。
前項變更開發計畫，涉及都市計畫變更者，仍應依都市計畫法所定程序辦
理。