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法規名稱: 國民住宅社區管理維護辦法
廢止日期: 民國 104 年 03 月 31 日
法規類別: 廢止法規 > 內政部
本辦法依國民住宅條例 (以下簡稱本條例) 第十八條第三項規定訂定之。
國民住宅社區之管理及維護,除法律另有規定外,依本辦法之規定。
前項所稱國民住宅社區,指政府集中興建之國民住宅社區,包括政府直接
興建之國民住宅及其社區內之公共設施、商業與服務設施暨其他建築物。
中央國民住宅主管機關之權責如下:
一、國民住宅管理與維護有關政策之釐訂及法令之訂定及解釋。
二、直轄市國民住宅管理與維護之協調、督導、考核及獎懲事項。
三、縣 (市) 國民住宅社區管理及維護之策劃、推動、督導、考核。
四、縣 (市) 國民住宅社區管理與維護費用保管及運用之督導、考核。
五、縣 (市) 國民住宅租金收取之督導及考核。
(刪除)
直轄市、縣 (市) 國民住宅主管機關權責如下:
一、本條例第十九條至第二十三條規定之執行。
二、國民住宅社區管理及維護業務之規劃、組訓、執行。
三、國民住宅社區管理組織之輔導及管理。
四、出租國民住宅社區管理及維護與其收費基準之訂定、收取、保管及運
用。
五、國民住宅建築物及住戶資料之建立。
六、國民住宅住戶進住輔導說明及住戶手冊之印發。
七、其他有關國民住宅管理及維護執行事項。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應輔導國民住宅社區住戶成立社區管
理組織,並得委託其辦理國民住宅社區維護工作。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應派員經常巡視社區內之環境,對下
列行為應查報並送各目的事業主管機關依法處理:
一、占用社區內公共場所。
二、占用共有土地或搭蓋違章建築。
三、流動攤販非法進入社區。
四、任意停放車輛。
五、任意懸掛、張貼廣告物。
六、任意放流污水、廢氣或棄置垃圾。
七、其他違反共同約定事項。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關應辦理或委託社區管理組織辦理下列
維護事項:
一、國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護事項。
二、國民住宅公共空間及四周環境之美化、清潔、維護事項。
三、國民住宅社區地下室、停車場及專用污水處理場之營運事項。
國民住宅之管理維護費用,應由直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關設置
國民住宅管理維護基金保管支用。
前項基金之管理辦法由中央國民住宅主管機關訂定之。
出售、出租國民住宅之檢修、維護範圍、責任及費用負擔如下:
一、出售國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護及清潔,所需費用在
該社區專用管理維護費用項下支應,如因住戶使用不當而致損壞者,
其所需檢修費用由住戶負擔;國民住宅私用部分概由住戶自行檢修、
維護及清潔,並負擔所需費用。
二、出租國民住宅及其公用部分,社區設施之檢修、維護,由直轄市、縣
(市) 國民住宅主管機關負責,所需費用在該社區專用管理維護費用
項下支應,如因住戶使用不當而致損壞者由住戶負責檢修,其所需費
用由住戶負擔。
前項出售、出租之國民住宅及公用部分、社區設施在保固期間內,其檢修
、維護,由直轄市、縣 (市) 國民住宅主管機關督飭包商負責檢修,其因
施工不良所致者,所需費用由包商負擔,因住戶使用不當所致者,所需費
用由住戶負擔。
直轄市及縣 (市) 國民住宅主管機關為執行本辦法所定國民住宅社區管理
維護事項,得視實際需要訂定補充規定。
本辦法自發布日施行。