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解釋字號: 釋字第 727 號
國軍老舊眷村改建條例施行細則 (民國 106 年 05 月 18 日 ) EN
為配合眷村改建,原眷戶應於主管機關公告期間內搬遷,未於期限內主動 搬遷者,視為不同意改建,由主管機關依本條例第二十二條規定處理。 前項原眷戶一次搬遷者,發給每戶新台幣一萬元搬遷補助費;就地改建, 或配合地方政府舉辦公共工程拆遷,須先行遷出,再行遷入者,發給每戶 新台幣二萬元搬遷補助費,並自遷出之日起,至交屋之日止,發給每戶每 月房租補助費新台幣六千元。 前項搬遷補助費,於核定搬遷之日起,由主管機關發給。房租補助費於原 眷戶遷出後,由主管機關按期發給,每期發放六個月,至交屋日止,不足 一個月者,以一個月計算。
原眷戶於國軍老舊眷村內自行增建之房屋,由主管機關按拆除時當地地方 政府舉辦公共工程拆遷補償標準,予以補償,其補償坪數計算方式如下: 一、現有房屋總坪數 (含原公配眷舍坪數與自行增建坪數) ,減去原公配 眷舍坪數與輔助購宅坪型,等於補償坪數。 二、由原眷戶籌款配合政府補助重新整建,或屬於本條例第三條第一項第 三款自費興建者,以現有房屋總坪數,減去輔助購宅坪型,等於補償 坪數。 前項補償,以房屋為限,餘均不辦理補償。
本條例第二十條所定房地總價及第二十三條所定成本價格,依下列方式計 算: 一、房屋部分:依房屋及公用建築之建造費、工程管理費、墊款利息、有 關稅捐及其他建築有關必要費用之總額與房屋自用總面積之比例,分 戶計算之。 二、土地部分:以房屋建造完成當期公告土地現值計價後,按各戶之應有 持分比例計算之。 前項土地不屬於本條例第四條第二項者,應以土地取得地價為準,包含墊 款利息、開發費用及有關稅捐。
原眷戶依本條例第二十一條規定於規劃改建基地房屋建造完成前,自願領 取輔助購宅款後搬遷者,應以書面向主管機關提出申請,經核定後發給, 其與實際房屋建造完成當期決算之價格發生差異時,不予追加減。 前項輔助購宅款,其數額應於主管機關規劃改建基地建築工程發包後,依 決標價格計算之。 原眷戶於規劃改建基地房屋建造完成後,自願領取輔助購宅款搬遷者,其 可獲輔助購宅款之數額,依決算後之房地總價計算之。 經主管機關輔導改建眷村內,原眷戶有三分之二以上放棄承購依本條例改 建之住宅,自願領取輔助購宅款後搬遷者,其可獲輔助購宅款之數額,依 主管機關選定之政府興建住宅、國民住宅或依本條例第二十八條第一項興 建之眷宅,完工決算後之房地總價計算之。 前項原眷戶領取輔助購宅款後,得依其意願購置主管機關選定之政府興建 住宅、國民住宅或依本條例第二十八條第一項興建之眷宅。
原眷戶依本條例第二十二條規定同意改建者,應於主管機關書面通知之日 起三個月內以書面為之,並經法院或民間公證人認證。 原眷戶未達三分之二同意改建之眷村,不辦理改建,於本條例廢止後,依 國有財產法有關規定辦理。