租約中訂有租屋期限，在法律上稱為「定期租賃」，依民法第449條第1項前段規定，租屋期限最長以二十年為限。如果租屋期限超過二十年，依同條項後段規定，縮短為二十年。至於房東與房客雙方的租賃關係，依民法第450條第1項規定，會在租屋期限屆滿時結束。
如果房東與房客一開始在租約中訂明任何一方可在租屋期限屆滿前「提前解約」時，應依民法第453條、第450條第3項規定，提前通知對方。以一般租屋習慣是一個月算一次租金為例，想要解約的一方，至少要在租約終止日起算一個月前完成通知。