如果房客與房東所訂的租屋期限未超過五年，房客將受到民法第425條第1項「買賣不破租賃」的保護，也就是說在租屋期限內，房客仍然可以繼續居住租屋，原本租約內容不受影響，頂多房東自動換成新屋主而已。