雖然房屋租約符合民法第166條之1第1項規定，應由公證人作成公證書。但是，這項規定的施行日期，依民法債編施行法第36條第3項但書規定，由行政院會同司法院另定之。因此，在這項規定施行前，縱使是未經公證的租約，在原先訂約的房東及房客間，仍然具有法律效力。
至於，之後房東有出售租屋的行為，房客是否受到民法第425條第1項「買賣不破租賃」的保護，會因為租約中是否訂有租屋期限而有所不同。請點選以下選項，瞭解適用法條及法律效果。