房屋在點交後，發現有漏水的問題，漏水的原因有很多，除非能夠證明歸責於買方，或者像是地震、颱風等不可抗力因素外，建商應該在保固期間內負責修繕。至於中古屋買賣，由於前屋主並非建商，所以契約也不會有保固的約定，但仍依民法第354條第1項規定，負有瑕疵擔保責任。此外，也有房屋仲介業者在仲介房屋買賣時，會提供房屋漏水保固書，這時候也可依該保固書內容向房仲業者主張。