房屋租約經公證後，對於房客返還租屋、給付租金與違約金，或房東返還押租金等事項，不須經由訴訟就可請求法院強制執行，是讓租賃雙方的權利獲得更好的保障，更藉以減少無謂的糾紛。
對於經過公證的房屋租約，房客將受到民法第425條第1項「買賣不破租賃」的保護，也就是說房東即使將租屋賣給別人，房客仍然可以繼續居住租屋，原本租約內容不受影響，頂多房東自動換成新屋主而已。