房東將租屋賣給別人時，勢必會影響居住在租屋的房客權益，因此，法律上設計了「買賣不破租賃」的制度，明文規定在民法第425條第1項。簡單的說，就是房客在訂立租約後已經搬進租屋居住，縱使房東之後有出售租屋的行為，仍不影響原先房客的租屋權益。
不過，為了避免假租賃的情形發生，民法第425條第2項另有規定，房屋租約未經公證「租期超過五年」或「未訂租期」，此時房客將不適用「買賣不破租賃」的規定。請點選以下選項，瞭解「買賣不破租賃」的適用法條及法律效果。