公寓大廈管理費，依公寓大廈管理條例第10條第2項之規定，由公共基金支付或由區分所有權人按共有的應有部分比例分擔。縱使將房屋出租，管理費的繳納，仍為區分所有權人（即房東）的義務。

雖然，租賃契約可以約定由承租人（即房客）負責繳納管理費，只是承租人（即房客）拒絕繳納時，依據公寓大廈管理條例第18條第1項第2款及第21條規定，管理委員會仍應請求區分所有權人（即房東）繳納，區分所有權人（即房東）不得主張租賃契約已明訂由承租人（即房客）繳納而拒繳管理費。