房屋在點交的時候，買方發現建材設備與契約所載不符或有破損的情形，由於賣方依照民法第354條第1項本文規定有瑕疵擔保責任，所以買方可以依照同法第359條第1項本文規定解除其契約或請求減少其價金。另外，對於與契約所載不符，但等級相同或類似的建材設備，也可視程度，依該法第354條第1項但書及同法第359條第1項但書規定，不視為瑕疵，解除契約顯失公平的話，買方也只能請求減少價金。