因為房屋價值昂貴，為了公共利益及經濟價值之考量，民法第796條第1項規定，越界建築物為房屋。所以如果不是屬於房屋的構成部分，例如牆垣、豬欄、狗舍或屋外之簡陋廚廁，則不能適用越界建築，土地所有人當然得依據民法第767條第1項規定主張拆屋還地。

但是現代房屋以外建築物之價值，亦常常超越房屋的情形，所以民法第796條之2規定，於具有與房屋價值相當之其他建築物也適用越界建築，例如倉庫、立體停車場等等。