都市更新範圍內的建築基地，依都市更新條例第65條規定，可參照都市更新需要，依實施容積管制前已興建完成或已申請建造執照的合法建築物，原建築容積高於法定容積，或是額外提供的公益設施，以及優先或迅行劃定地區，在一定時間內申請實施更新，可以給予適度的建築容積當作獎勵。獎勵上限最高可達法定容積的一點五倍，如果屬於政府指定的策略再發展地區，更可提高至法定容積的兩倍。