房客的「妻兒」使用不慎所造成屋頂漏水或水管不通，除有民法第432條第2項但書之情形外，依民法第433條、第432條第2項本文規定，「房客」應就租屋毀損，對於房東負起損害賠償責任。

此外，房東若是擁有租屋所有權的屋主，也可以租屋所有權受有損害為由，依民法第184條第1項前段規定，向房客的「妻兒」請求損害賠償。