如果租約中約定由「房客」修繕時，依據契約自由原則，法律尊重雙方當事人的決定，當然由「房客」負責，這也規定在民法第429條第1項除外規定中。

只是，當房客修繕租屋後，房客跟房東各能主張何種權利，則會因為毀損原因是漏水或火災，以及是由誰造成毀損而有所不同。請點選以下選項，瞭解適用法條及法律效果。