房客的「妻兒」不慎造成火災，依民法第433條規定，「房客」應就租屋毀損，對於房東負起損害賠償責任。只是，立法者既有意減輕房客在火災時的責任，特別在民法第434條規定，當房客出於「重大過失」或「故意」造成租屋毀損，才需要向房東負起損害賠償責任。因此，當「房客」為自己妻兒負起損害賠償責任時，依民法第433條、第434條規定，應只就妻兒的「重大過失」或「故意」負責。

此外，房東若是擁有租屋所有權的屋主，也可以租屋所有權受有損害為由，依民法第184條第1項前段規定，向房客的「妻兒」請求損害賠償。