依據違章建築處理辦法第12條規定，舊違章建築在未拆除或整理前，得准予修繕。反面解釋此規定，非舊違章建築在未拆除或整理前，不得修繕。換言之，新違章建築不得修繕。一樓住戶修繕的地下室如屬新違章建築，則不得修繕，經其他住戶舉報，應立即拆除。