依都市更新條例第6條規定，如果建築物與隔壁棟建築物的間隔不夠寬，或是建築物因為年代久遠失修、排列不良或道路彎曲狹小，可能造成交通或公共安全危害的疑慮。又或建築物具有歷史、文化或紀念價值，急需保存維護，主管機關可以優先劃定為更新地區。