本案例是針對房屋買賣時可能會發生糾紛類型及相關法律責任，分別加以導引說明。

依據民法第354條第1項本文規定，賣方應該要擔保在房屋移轉給買方的時候，不能有減損價值的瑕疵，也不能有減損通常效用或契約預定效用的瑕疵。一般常見的房屋買賣糾紛類型，包括建商或房屋仲介業者提供不實房屋資訊或隱瞞、建商違反契約規定、施工品質有瑕疵及產權問題等。請就以下選項加以選擇，本案例將導引您瞭解在不同情況下的法律效果。