土地法第三十一條第一項規定市縣地政機關於其管轄區域之土地，得斟酌 地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止 其再分割，乃旨在防止土地細分，影響經濟效用。市縣地政機關為此最小 面積單位之規定，即為執行土地法此項意旨，共有土地之分割倘有違反此 項規定，自應認屬無效，縱當事人無異議亦然。