抵押之不動產如經分割，或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響，民 法第八百六十八條定有明文。故抵押之不動產雖讓與為數人所共有，抵押 權人對於受讓抵押物之各人之應有部分，仍得就全部債權行使權利，受讓 抵押物應有部分之人，不得僅支付與受讓部分相當之金額，而免其責任。