民法第八百四十五條第一項所謂將土地出租於他人，係指將土地基於租賃 契約交與他人為使用收益而言，其僅訂有租賃契約，而未將土地交與他人 使用收益者，尚不得謂已違反第一項之規定。

永佃權非有法定撤佃原因，土地所有人不得撤佃，此按諸永佃權之性質及 法律規定撤佃原因之本旨，殊無疑義。民法既未規定土地所有人得因收回 自耕而撤佃，土地法施行法第四十二條所舉土地法關於耕地租用各條之準 用於永佃權者，又無第一百八十條第三款在內，土地所有人自不得以收回 自耕為撤佃之理由。