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相關判例

法規名稱： 民法 EN
第 824 條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得
將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以
原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人
。
以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者
，得以金錢補償之。
以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分
仍維持共有。
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經
各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割
。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權
，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
1.
裁判字號：
85 年台上字第 2676 號
裁判日期：
民國 85 年 11 月 28 日
要旨：
共有物之原物分割，依民法第八百二十五條規定觀之，係各共有人就存在 於共有物全部之應有部分互相移轉，使各共有人取得各自分得部分之單獨 所有權。故原物分割而應以金錢為補償者，倘分得價值較高及分得價值較 低之共有人均為多數時，該每一分得價值較高之共有人即應就其補償金額 對於分得價值較低之共有人全體為補償，並依各該短少部分之比例，定其 給付金額，方符共有物原物分割為共有物應有部分互相移轉之本旨。
2.
裁判字號：
81 年台上字第 2688 號
裁判日期：
民國 81 年 11 月 18 日
要旨：
各共有人得隨時請求分割共有物，為民法第八百二十三條第一項前段所明 定，此項規定，旨在消滅物之共有狀態，以利融通與增進經濟效益。不動 產共有人協議分割後，其辦理分割登記請求權之消滅時效完成，共有人中 有為消滅時效完成之抗辯而拒絕給付者，該協議分割契約既無從請求履行 ，協議分割之目的無由達成，於此情形，若不許裁判分割，則該不動產共 有之狀態將永無消滅之可能，揆諸分割共有物之立法精神，自應認為得請 求裁判分割。
3.
裁判字號：
69 年台上字第 1848 號
裁判日期：
民國 69 年 06 月 18 日
要旨：
民法第八百二十四條第三項規定：「以原物為分配時，如共有人中有不能 按其應有部分受分配者，得以金錢補償之」。法院如採此分割方法，則原 物分配及補償金錢已合併為分割方法之一種，兩者有不可分割之關係。若 當事人僅對命補償金錢之判決提起上訴，關於原物分配部分，亦為上訴效 力所及。
4.
裁判字號：
69 年台上字第 1831 號
裁判日期：
民國 69 年 06 月 13 日
要旨：
分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該 土地內部分土地之使用目的不能分割 (如為道路) 或部分共有人仍願維持 其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係 外，應將土地分配於各共有人單獨所有。
5.
裁判字號：
69 年台上字第 1134 號
裁判日期：
民國 69 年 04 月 24 日
要旨：
法院裁判分割共有物而以原物分配於各共有人時，係使共有關係變更為單 獨所有，其性質為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為，如係變賣共 有物而以價金分配於共有人，即係以處分共有物為分割之方法，均以共有 人之處分權存在為前提，如果共有人就共有物並無處分權可資行使，法院 即無從基此為裁判分割。本件被上訴人之被繼承人某甲及某乙死亡後，被 上訴人迄未辦理繼承登記，依民法第七百五十九條規定，自不得處分該應 有部分，上訴人未先行或同時請求被上訴人辦理繼承登記，逕訴請分割共 有物，自有未當。
6.
裁判字號：
68 年台再字第 44 號
裁判日期：
民國 68 年 02 月 21 日
要旨：
共有物之協議分割，祇須共有人全體同意分割方法，即生協議分割之效力 ，不因共有人中之一人或數人因協議分割取得之利益不等，而受影響。
7.
裁判字號：
64 年台上字第 420 號
裁判日期：
民國 64 年 02 月 27 日
要旨：
共有耕地整筆變賣，以價金分配共有人，並不發生農地細分情形，應不在 農業發展條例第二十二條限制之列。是以共有耕地之共有人請求採變賣共 有物分配價金之分割方法，並非不得准許。
8.
裁判字號：
63 年台上字第 2680 號
裁判日期：
民國 63 年 11 月 22 日
要旨：
關於共有物之分割，如依原物之數量按其應有部分之比例分配，價值顯不 相當者，依其價值按其應有部分比例分配，仍不失為以原物分配於各共有 人，否則不顧慮經濟上之價值，一概按其應有部分核算之原物數量分配者 ，將顯失公平，惟依其價值按應有部分比例分配原物，如有害經濟上之利 用價值者，應認有民法第八百二十四條第三項之共有人中有不能按其應有 部分受分配之情形，得以金錢補償之。
9.
裁判字號：
廢62 年台上字第 2575 號
裁判日期：
民國 62 年 10 月 18 日
要旨：
民法第八百二十四條第三項規定「以原物為分配時，如共有人中有不能按 其應有部分受分配者，得以金錢補償之」，係指共有人已就原物受分配， 但其受配部分較其應有部分計算者為少之情形而言，若將原物全部分配予 共有人中之一人或數人，而對其餘共有人全不予分配，僅以金錢補償者， 則非裁判分割之方法。此觀同條第二項第一款規定「以原物分配於各共有 人」而自明。
10.
裁判字號：
59 年台上字第 1198 號
裁判日期：
民國 59 年 04 月 17 日
要旨：
共有人就共有物已訂立協議分割契約者，縱使拒絕辦理分割登記，當事人 亦僅得依約請求履行是項登記義務，而不得訴請法院按協議之方法，再為 分割共有物之判決。
11.
裁判字號：
57 年台上字第 2117 號
裁判日期：
民國 57 年 08 月 09 日
要旨：
法院裁判分割共有物，除應斟酌各共有人之利害關係，及共有物之性質外 ，尚應斟酌共有物之價格，倘共有人中有不能按其應有部分受分配，或所 受分配之不動產，其價格不相當時，法院非不得命以金錢補償之。
12.
裁判字號：
51 年台上字第 1659 號
裁判日期：
民國 51 年 06 月 15 日
要旨：
定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但亦須以其方法適當者為限 。本件兩造共有之土地，上訴人請求按其在第一審所提出之圖樣分割，被 上訴人亦非絕對不願分割。衹求按各人占有形勢以為分割而已，是將原物 分配於各共有人之原則，兩造已有同意，惟應如何按其成分，劃分地區分 配於各共有人，或對不能按其應有部分受分配者，如何酌以金錢補償之， 在審理事實之法院，非不能定一適當之方法以為分割，若遽將土地予以變 賣，則兩造在系爭地上建築居住之房屋，勢非拆遷不可，其方法自非適當 。
13.
裁判字號：
51 年台上字第 428 號
裁判日期：
民國 51 年 03 月 01 日
要旨：
共有物分割之方法不能協議決定者，法院得因各共有人之聲請，命為左列 分配： (一) 以原物分配於各共有人， (二) 變賣共有物，以價金分配於 各共有人，民法第八百二十四條第二項定有明文。依此推論，不問係以原 物分配於各共有人，抑變賣共有物，而以價金分配於共有人，皆係合法處 置，不生違法之問題。
14.
裁判字號：
51 年台上字第 271 號
裁判日期：
民國 51 年 02 月 15 日
要旨：
共有物分割之方法，須先就原物分配，於原物分配有困難時，則予變賣， 以價金分配於各共有人。而就原物分配時，如發見共有人中有不能按其應 有部分受分配者，亦得以金錢補償之，並非定出於變賣之一途。
15.
裁判字號：
50 年台上字第 919 號
裁判日期：
民國 50 年 05 月 11 日
要旨：
共有物分割之方法不能協議決定者，法院得由任何共有人之聲請，命為以 原物分配於各共有人，或變賣原物為價金之分配，此等分割方法之判決一 經確定，則各共有人對他共有人因分割而取得之物，按其應有部分，即應 負與出賣人同一之擔保義務。不得於判決確定後，再行主張使用已久，交 還困難，以圖翻異。
16.
裁判字號：
49 年台上字第 2569 號
裁判日期：
民國 49 年 12 月 24 日
要旨：
共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴， 應由法院依民法第八百二十四條命為適當之分配，不受任何共有人主張之 拘束，即不得以原告所主張分割方法之不當，遽為駁回分割共有物之訴之 判決。
17.
裁判字號：
43 年台上字第 952 號
裁判日期：
民國 43 年 11 月 05 日
要旨：
共有物之分割，依共有人協議之方法行之，民法第八百二十四條第一項定 有明文。兩造間就系爭房屋與基地及其他共有物，既經協議以抽籤方法實 行分割，揆諸上開條項之規定，即生分割之效力，不因上訴人未在鬮分證 書加蓋名章而受影響。
18.
裁判字號：
40 年台上字第 1563 號
裁判日期：
民國 40 年 10 月 26 日
要旨：
協議分割公同共有之遺產，為法律行為之一種，須有行為能力者始得為之 。無行為能力人，未由法定代理人為之代理，與夫限制行為能力人未得法 定代理人之允許而參與協議者，前者之意思表示無效，後者之意思表示非 經法定代理人之承認不生效力。
19.
裁判字號：
29 年渝上字第 1792 號
裁判日期：
民國 29 年 11 月 19 日
要旨：
裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分配價金，孰為適當 ，法院本有自由裁量之權，不受任何共有人主張之拘束。
20.
裁判字號：
29 年渝上字第 472 號
裁判日期：
民國 29 年 03 月 19 日
要旨：
原判決雖謂共有物之分割，應依共有人協議之方法行之，上訴人不得遽向 法院訴請分割。然被上訴人主張西南角之田八十畝、西北角之田三十畝均 應歸伊所有，不願與上訴人分割，既為原判決所認定之事實，則兩造不能 協議決定分割之方法，已甚明顯，上訴人依民法第八百二十四條第二項訴 請分割，尚非法所不許。
21.
裁判字號：
廢19 年上字第 1004 號
裁判日期：
民國 19 年 01 月 01 日
要旨：
共有物非有特種情形，各共有人固得隨時請求分割。但其分割，須依共有 人協議之方法行之。
22.
裁判字號：
廢18 年上字第 2199 號
裁判日期：
民國 18 年 01 月 01 日
要旨：
(一) 共有物雖得由共有人請求分析，但已經分析，並於分析時約定保留 某部分為各共有人公共之用者，嗣後非得各共有人全體之同意，自 不得將該保留部分強求分析。 (二) 分析共有物於當事人協議不諧時，如當事人無特約或共有人之不同 意顯無理由者，得以裁判定之。