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相關判例

法規名稱: 民法 EN
稱區分所有建築物者,謂數人區分一建築物而各專有其一部,就專有部分
有單獨所有權,並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。
前項專有部分,指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立,且得單獨為
所有權之標的者。共有部分,指區分所有建築物專有部分以外之其他部分
及不屬於專有部分之附屬物。
專有部分得經其所有人之同意,依規約之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用;共有部分除法律另有規定外,得經規約之約定供區分所有建築
物之特定所有人使用。
區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分,依其專有部分
面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者,從其約定。
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利,不得分離而為移轉或設定
負擔。
1.
裁判字號:
裁判日期:
民國 52 年 04 月 13 日
要旨:
民法第八百條所稱前條情形,係指第七百九十九條所謂「數人區分一建築 物而各有其一部者」之情形而言,樓房之分層所有,即屬該條所揭情形之 一種,其正中宅門雖非共同部分,仍有第八百條之適用。至第八百條所謂 有使用他人正中宅門之必要者,係指依客觀事實有使用之必要者而言,如 非使用他人之正中宅門,即無從通行出外者,自包含在內。