我民法並無關於信託行為之規定，亦無信託法之頒行，通常所謂信託行為 ，係指信託人將財產所有權移轉與受託人，使其成為權利人，以達到當事 人間一定目的之法律行為而言，受託人在法律上為所有權人，其就受託財 產所為一切處分行為，完全有效。縱令其處分違反信託之內部約定，信託 人亦不過得請求賠償因違反約定所受之損害，在受託人未將受託財產移還 信託人以前，不能謂該財產仍為信託人之所有。

系爭耕地，係政府依實施耕者有其田條例第二十一條之法定程序放領與上 訴人者，被上訴人如果認為放領有誤，應依同條第三款規定申請更正，被 上訴人當時既未依法申請更正，事後不得任意主張放領錯誤。上訴人因政 府之放領而合法取得土地所有權，在未經政府撤銷放領或依其他法定程序 ，塗銷其所有權登記以前，原審竟確認系爭耕地為被上訴人所有，殊有違 誤。

（一）共有人固得自由讓與其應有部分，惟讓與應有部分時，受讓人仍按 其受讓之應有部分與他共有人繼續共有關係，若將共有物特定之一 部讓與他人，使受讓人就該一部取得單獨所有權，則非民法第八百 十九條第一項所謂應有部分之處分，而為同條第二項所謂共有物之 處分，雖該一部之所值低於按其應有部分所應分得之一部，其讓與 亦非得共有人全體之同意，不生效力。 （二）某甲將財產分給諸孫，其所立析產證書內雖載吾均有監督之權字樣 。然將財產給與子孫，移轉所有權後，限制其處分，無對抗第三人 之效力。

所有權之讓與人與受讓人，於不違反公益之程度，所訂禁止受讓人處分所 有權之特約，固應認為有效，但僅於當事人間發生債之關係，不能發生物 權的效力。

物權有排他性，在同一標的物上，不能同時成立兩個以上互不相容之物權 。故同一不動產設定兩個互不相容之同種物權者，惟其在先之設定為有效 。

土地所有人自由使用、收益、處分其所有物，雖僅得於法令限制之範圍內 行之。但無法律根據之行政命令，不得對於所有權加以限制。

無所有權人私擅將他人不動產出賣者，無論買主是否知情，均不能發生物 權移轉之效力。

凡物權之移轉設定，非有完全處分權之人為法律上有效之意思表示，不生 物權法上之效力。

物權之移轉，非由有處分權之當事人為意思表示，不能發生物權移轉之效 力。若僅保管他人所有物，未經所有權人授以處分之權限，而有擅行代理 表示處分該物之意思者，即為無權代理，設未經本人追認，該無權代理之 行為，對於本人不能發生效力。