人民在臺灣省日據時期買受之土地，依當時日本民法第一百七十六條之規 定，於雙方意思表示一致時，即生物權移轉之效力，並不以登記為生效要 件，迨光復後，土地權利人衹須檢同證明文件，向地政機關聲請為所有權 保存登記，而無須由原出賣人共同聲請為所有權移轉登記，其期間亦不以 臺灣光復之日為限，此觀土地法第五十一條、土地登記規則第十八條及第 五十四條之規定自明。若原出賣人或其繼承人，於臺灣光復前業已喪失所 有權之土地，至光復後，乘真正權利人尚未辦理登記之機會，仍聲請登記 為所有人，致真正權利人無從依上開各規定單獨聲請登記，而不得不求命 登記名義人共同聲請登記，是此項請求權縱應適用消滅時效之規定，亦衹 應從原出賣人或其繼承人登記之日起算，而不應從臺灣光復之日起算。

第一則： 土地應先為總登記後，再為移轉登記。臺灣在日據時期已實行土地登記， 光復以後，依我民法之規定，不動產所有權之移轉，更應以登記為生效要 件。本件土地在日據時期已登記有案，再審原告所引土地法第五十一條、 第五十五條、第七十二條及土地登記規則第五十四條，均不能為其主張可 不為移轉登記而逕就移轉後之情形逕為總登記之論據。至土地法第五十四 條及第六十條，則係指就未登記之土地，因占有而取得所有權之情形，與 所有權之移轉不同。 第二則： 行政訴訟之當事人，對於本院判決，固可依行政訴訟法第二十四條之規定 提起再審之訴，但必須具有民事訴訟法第四百九十二條第一項所列各款情 形之一者，始得為之。再審原告狀稱係依同條項第十一款而提起再審之訴 ，並引用土地法規及前長官公署代電，謂為新發見之證物。惟查法規非證 物可比，要難認為初不知其存在而現始發見之證物。前行政長官公署代電 ，係前審再訴願決定所援引之行政命令，原亦非可視為證物。況再審原告 於前審訴狀中就此已加論列，更不得謂為不知其存在或不能使用，今始發 見或能使用，自不足據為再審之理由。