房屋之買賣無論房屋為違章建築與否，除其前手本身即為債務人外，在未 為移轉登記前，凡因第三人就買賣標的物對於承買人主張權利，指由執行 法院實施查封時，原出賣人既均負有擔保之義務，以排除第三人對於承買 人之侵害 (參照民法第三百四十九條) 。則承買人本於民法第二百四十二 條代位前手行使此項權利，要無不合。