上訴人於租期屆滿後，仍未依約履行還屋之義務，致被上訴人因而受相當 於租金額之損害，固屬違背民法第四百五十五條之規定，難免於賠償之責 ，顧此種因遲延返還租賃物所生之損害賠償之債，揆與因故意侵權行為而 負擔之債並非相同，故上訴人以所支出之修理費互相抵銷，即不在同法第 三百三十九條規定不得抵銷之列。