不動產物權之移轉，應以書面為之，其移轉不動產物權書面未合法成立， 固不能生移轉之效力。惟關於買賣不動產之債權契約，乃非要式行為，若 雙方就其移轉之不動產及價金業已互相同意，則其買賣契約即為成立。出 賣不動產之一方，自應負交付該不動產並使他方取得該不動產所有權之義 務，買受人若取得出賣人協同辦理所有權移轉登記之確定判決，則得單獨 聲請登記取得所有權，移轉不動產物權書面之欠缺，即因之而補正。

和解成立者與確定判決有同一之效力，且得為執行名義，民事訴訟法第三 百八十條第一項，及強制執行法第四條第三款定有明文。故土地登記規則 第二十六條第二項所謂確定判決書，應包括與確定判決有同一效力之和解 在內。