收受定金之他方於契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時， 無須證明其損害，即得沒收定金，顯見該定金之數額並非當然等同於收受 定金者之實際損害數額，亦即發生是否有超出屬於填補損害以外之所得額 而應課徵所得稅之問題，且該定金之約定得免除證明實際損害之數額，核 屬私法上當事人訂有定金約定之效果，於公法上尚無從因當事人有上開約 定而得免除證明其實際損害數額之責任。準此，收受定金之他方有沒收定 金之收入，即屬其他所得，至於該定金有無實際損害可以扣除，應由該取 得定金所得者負舉證責任。

租賃物因不可歸責於雙方當事人之事由而毀損，致全部不能為約定之使用 收益者，當事人間之法律關係，因其租賃物是否尚能修繕而異。其租賃物 已不能修繕者，依民法第二百二十五條第一項、第二百六十六條第一項之 規定，出租人免其以該物租與承租人使用收益之義務，承租人亦免其支付 租金之義務，租賃關係即當然從此消滅。其租賃物尚能修繕者，依民法第 二百二十五條第一項、第二百六十六條第一項之規定，在修繕完畢以前， 出租人免其以該物租與承租人使用收益之義務，承租人亦免其支付租金之 義務，惟其租賃關係，依民法第四百三十條之規定並不當然消滅，必承租 人定相當期限催告負擔修繕義務之出租人修繕，而出租人於其期限內不為 修繕者，承租人始得終止契約，更須承租人為終止契約之意思表示，其租 賃關係始歸消滅。