土地法所稱之權利人，係指民法第六條及第二十六條規定之自然人及法人 而言，非法人之團體，設有代表人或管理人者，依民事訴訟法第四十條第 三項規定，固有當事人能力，但在實體法上並無權利能力。

法人之董事為法人之代表及執行機關，聲請法人登記，由董事為之，民法 第四十八條第二項 (舊) 、第六十一條第二項 (舊) 定有明文。本件卷附 之法人登記證書載明法人名稱為「財團法人私立永達工業專科學校」，臺 灣屏東地方法院復原法院函之意旨亦同，原法院竟以聲請法人登記及登記 之公告均為該學校董事會，即認法人為該學校董事會，於法顯屬有誤。法 人之董事既為法人之代表及執行機關，不可能為另一有權利能力之主體， 原判決謂被上訴人學校與學校董事會「乃係二個個別之主體」法律見解， 尤有違誤。

(一) 政府任何機關與人民或商號發生私經濟關係，均應受私法之適用。 (二) 保證契約之成立，本不以作成書據為要件，雖無書據而有其他證明 方法，足證其契約成立者，亦應發生效力。

國家所設之營業機關，於法律上固非有獨立之人格，惟該營業機關之官吏 ，本有代理國家處理該機關私法上事項之權，故因該機關與私人間所生之 私法上關係，得逕以該機關為權利義務之當事人。