非事業用土地之承租人申請以本人為起造人新建建物且無第二十一條之四第一項各款所定不予同意情形，應經本署同意，並繳納權利金後，由本署核發土地使用權同意書。
前項情形，承租人辦理建物所有權第一次登記時，應會同本署向登記機關辦理預告登記。
前二項之租約期滿時，承租人應再繳納權利金，始得續租。
第一項土地使用權同意書有效期間自核發日起算，最長以二年為限。
第一項及第三項之權利金，由管理處提查估小組審查，按新建建物市價及租約期間估定之。
依第一項及第三項承租之土地，有下列各款情形之一者，得免收取權利金：
一、供中央或直轄市、縣（市）政府興辦社會住宅使用。
二、供住宅主管機關依住宅法設立或委託之專責法人或機構，興辦社會住宅使用。
三、供各級政府機關或公用事業使用。
四、供原農田水利會投資或出資成立之企業，或捐助（贈）財產合計超過該財團法人基金總額百分之五十之財團法人使用。