民法債編施行前所定之租賃契約，於施行後其效力依民法債編之規定，民 法債編施行法第十三條第一項已有明定，則自臺灣省光復時起，依我民法 第四百四十四條規定，承租人將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租 賃關係仍為繼續，因次承租人應負責之事由，所生之損害，承租人負賠償 責任，即次承租人對出租人並不直接負擔任何義務。上訴人祇得請求承租 人清償租金，並向承租人定期催告給付租金，逾期後進而為終止租約之意 思表示，其竟向次承租人之被上訴人請求清償租金，並表示止約，顯有未 合。

民法債編施行前所定之租賃契約，於施行後其效力雖依民法債編之規定， 而出租人於施行前將租賃物之所有權讓與第三人者，其讓與時租賃契約既 無民法第四百二十五條所定之效力，對於受讓人即不繼續存在。

民法債編施行法第十三條第一項規定，民法債編施行前所定之租賃契約， 於施行後其效力依民法債編之規定。是民法第四百二十五條關於租賃契約 對受讓人繼續存在之規定，於施行前所定之租賃契約亦應適用。