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條文內容

法規名稱: 都市更新條例 EN
修正日期: 民國 108 年 01 月 30 日
法規類別: 行政 > 內政部 > 營建目
第 51 條
實施權利變換時,權利變換範圍內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場
、鄰里公園、廣場、綠地、停車場等七項用地,除以各該原有公共設施用
地、未登記地及得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川等公有土地抵充
外,其不足土地與工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管理費用
及都市更新事業計畫載明之都市計畫變更負擔、申請各項建築容積獎勵及
容積移轉所支付之費用由實施者先行墊付,於經各級主管機關核定後,由
權利變換範圍內之土地所有權人按其權利價值比率、都市計畫規定與其相
對投入及受益情形,計算共同負擔,並以權利變換後應分配之土地及建築
物折價抵付予實施者;其應分配之土地及建築物因折價抵付致未達最小分
配面積單元時,得改以現金繳納。
前項權利變換範圍內,土地所有權人應共同負擔之比率,由各級主管機關
考量實際情形定之。
權利變換範圍內未列為第一項共同負擔之公共設施,於土地及建築物分配
時,除原有土地所有權人提出申請分配者外,以原公有土地應分配部分,
優先指配;其仍有不足時,以折價抵付共同負擔之土地及建築物指配之。
但公有土地及建築物管理機關(構)或實施者得要求該公共設施管理機構
負擔所需經費。
第一項最小分配面積單元基準,由直轄市、縣(市)主管機關定之。
第一項後段得以現金繳納之金額,土地所有權人應交予實施者。經實施者
催告仍不繳納者,由實施者報請該管主管機關以書面行政處分命土地所有
權人依限繳納;屆期未繳納者,由該管主管機關移送法務部行政執行署所
屬行政執行分署強制執行。其執行所得之金額,由該管主管機關於實施者
支付共同負擔費用之範圍內發給之。