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條文內容

法規名稱: 都市更新條例 EN
修正日期: 民國 108 年 01 月 30 日
法規類別: 行政 > 內政部 > 營建目
第 37 條
實施者擬訂或變更都市更新事業計畫報核時,應經一定比率之私有土地與
私有合法建築物所有權人數及所有權面積之同意;其同意比率依下列規定
計算。但私有土地及私有合法建築物所有權面積均超過十分之九同意者,
其所有權人數不予計算:
一、依第十二條規定經公開評選委託都市更新事業機構辦理者:應經更新
單元內私有土地及私有合法建築物所有權人均超過二分之一,且其所
有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過二分之一之同意。但
公有土地面積超過更新單元面積二分之一者,免取得私有土地及私有
合法建築物之同意。實施者應保障私有土地及私有合法建築物所有權
人權利變換後之權利價值,不得低於都市更新相關法規之規定。
二、依第二十二條規定辦理者:
(一)依第七條規定劃定或變更之更新地區,應經更新單元內私有土地及
私有合法建築物所有權人均超過二分之一,且其所有土地總面積及
合法建築物總樓地板面積均超過二分之一之同意。
(二)其餘更新地區,應經更新單元內私有土地及私有合法建築物所有權
人均超過四分之三,且其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面
積均超過四分之三之同意。
三、依第二十三條規定辦理者:應經更新單元內私有土地及私有合法建築
物所有權人均超過五分之四,且其所有土地總面積及合法建築物總樓
地板面積均超過五分之四之同意。
前項人數與土地及建築物所有權比率之計算,準用第二十四條之規定。
都市更新事業以二種以上方式處理時,第一項人數與面積比率,應分別計
算之。第二十二條第二項同意比率之計算,亦同。
各級主管機關對第一項同意比率之審核,除有民法第八十八條、第八十九
條、第九十二條規定情事或雙方合意撤銷者外,以都市更新事業計畫公開
展覽期滿時為準。所有權人對於公開展覽之計畫所載更新後分配之權利價
值比率或分配比率低於出具同意書時者,得於公開展覽期滿前,撤銷其同
意。