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條文內容

法規名稱: 土地徵收補償市價查估辦法
法規類別: 行政 > 內政部 > 地政目
第 19 條
比準地比較價格之查估,應填載比較法調查估價表,其估計方法如下:
一、就第十七條估價基準日調整後之土地正常單價中,於同一地價區段內
選擇一至三件比較標的。
二、將前款比較標的價格進行個別因素調整,推估比準地試算價格。
三、考量價格形成因素之相近程度,決定比準地地價。
地價區段內無法選取或不宜選取比較標的者,得於其他地區選取,估計時
應進行區域因素及個別因素調整。
第一項第二款及前項區域因素及個別因素調整,分別依影響地價區域因素
評價基準表及影響地價個別因素評價基準表之最大影響範圍內調整。
以收益法估計之比準地收益價格,與第一項估計之比較價格,經綜合評估
,視不同價格所蒐集資料之可信度,考量價格形成因素之相近程度,決定
比準地地價。
比準地地價之決定理由應詳予敘明於比準地地價估計表。